Ciudad Lineal
Calles anchas, edificios con patio y una calma que en el centro se paga carísima. La línea 5 lo cruza entero.
L5L7L4L2Vivir en Arturo Soria y Conde de Orgaz
Casas con jardín, colonias tranquilas y el Liceo Francés dentro de la ciudad de Madrid. La línea 4 recorre la zona de punta a punta y el aeropuerto queda a media hora.
- Dónde está
- Distritos de Ciudad Lineal y Hortaleza
- Alquiler
- Por encima de la media
- Al centro
- Unos 26 minutos de Arturo Soria a Sol, con la línea 4 y un transbordo a la 2.
- Encaja con
- Familias que quieren casa con jardín o piso grande sin salir de Madrid, sobre todo con hijos en el Liceo Francés o trabajo en el este y el aeropuerto.
Cómo es Arturo Soria y Conde de Orgaz
La calle de Arturo Soria es la columna vertebral de lo que queda de la Ciudad Lineal que ideó el urbanista del mismo nombre a finales del siglo XIX, y a su alrededor sobrevive algo raro en Madrid: casas bajas, jardines y colonias con calles por las que casi no pasan coches. Al este, ya en Hortaleza, Conde de Orgaz lleva esa idea más lejos, con chalets de parcela grande.
El gran imán de la zona es el Liceo Francés, cuyo campus principal está en la plaza del Liceo. Con más de cuatro mil alumnos entre sus dos sedes, atrae a muchas familias francesas y francófonas, y con ellas comercio, clubes y un ambiente internacional que no se encuentra en otros barrios de la capital.
El otro argumento es la posición. Según los horarios oficiales, por la línea 4 se llega a Sol en unos veintiséis minutos, y con la 8 el aeropuerto e IFEMA quedan más cerca que desde casi cualquier otra zona residencial. Lo que no resuelve bien es el norte: a las Cuatro Torres son unos treinta y siete minutos con dos transbordos.
Lo que tiene a favor
El Liceo Francés en el barrio
El campus principal del Liceo Francés de Madrid, el mayor liceo de la red francesa en el mundo por número de alumnos, está en Conde de Orgaz.
Casas bajas en la ciudad
Conde de Orgaz y los alrededores de la calle Arturo Soria conservan chalets, colonias y edificios de pocas alturas: una escala casi de urbanización a menos de diez kilómetros de Sol.
IFEMA y el aeropuerto a mano
Con la 4 y la 8, IFEMA queda a unos veintidós minutos y la T4 a unos veintiséis, según los horarios oficiales. Para quien viaja mucho es una ventaja diaria.
Lo que conviene saber
- Conde de Orgaz queda lejos del metro: desde buena parte de la colonia hay un paseo largo hasta Esperanza o Canillas. En la práctica, muchas familias dependen del coche y de las rutas escolares.
- Por metro cuadrado está un 11 % por encima de la media de Madrid, pero el alquiler mensual típico es un 48 % más alto: la oferta es de viviendas grandes y casi no hay pisos pequeños.
¿Te compensa Arturo Soria y Conde de Orgaz a ti?
Depende de dónde tengas que estar cada semana y cuántas veces. Arturo Soria y Conde de Orgaz puede ser la mejor decisión de tu año o una equivocación cara, y la diferencia no está en el barrio: está en tu rutina.
En el explorador puedes ponerlo a prueba en dos minutos: dices tu presupuesto y los sitios a los que vuelves, y ves si Arturo Soria y Conde de Orgaz aparece entre tus zonas y qué otras se le parecen.
Arturo Soria y Conde de Orgaz en datos
Alquiler según los contratos declarados a SERPAVI (2024), en relación con la media de Madrid capital (= 100). Nunca en euros: la posición es lo que se puede comparar.
- Alquiler por m²
- 111
- Alquiler mensual típico
- 148
- Fuente
- Medido en barrios de Piovera y Costillares · 2521 contratos
Trayectos
Desde Arturo Soria y Conde de Orgaz a destinos clave
Metro, Metro Ligero y Cercanías con horario oficial, llegando antes de las 9:00 un día laborable.
- Cuatro Torres37 minL4L6L10
- Distrito Telefónica y Ciudad BBVA49 minL4L7L10
- Aeropuerto de Barajas e IFEMA26 minL4L8
- King's College Soto de ViñuelasSin metro ni tren a un paseo razonable
- Liceo Francés de Madrid10 minL4
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