Vivir en Tetuán

Cómo es Tetuán

Tetuán es la excepción que rompe la regla de que en Madrid el precio baja con la distancia al centro. Está a doce minutos de Sol y sin embargo, en cuanto uno se aleja doscientos metros de la Castellana, el alquiler se parece más al de la periferia sur que al de Chamberí, con el que hace frontera.

La explicación es histórica: Tetuán creció como arrabal de la carretera de Francia y esa trama de calles estrechas y edificios bajos nunca se rehízo. Lo que para un promotor es un problema, para alguien que busca piso es una oportunidad rara: estar dentro de la almendra a precio de fuera.

Si tu trabajo está en el norte —y una parte grande del empleo joven de Madrid lo está—, el cálculo es todavía mejor: Azca y las Cuatro Torres se hacen andando desde media parte del distrito. Eso son cuarenta minutos al día que no se pasan bajo tierra.

Lo que tiene a favor

Al lado del empleo del norte

Azca, Cuatro Torres y Chamartín están andando o a una parada. Es el distrito con más oficinas a menos de veinte minutos a pie.

Línea 1 directa

Sin transbordo hasta Gran Vía, Sol y Atocha, y con la 10 para bajar a Príncipe Pío o subir a la zona norte.

Bravo Murillo

Un eje comercial continuo de kilómetros, con mercados y tiendas que llevan ahí toda la vida. No hace falta salir del barrio para nada.

Lo que conviene saber antes

• La diferencia de precio dentro del distrito es brutal: la zona junto a Castellana no tiene nada que ver con Ventilla o Valdeacederas. Comparar por distrito aquí engaña.
• Las calles del interior son estrechas y con poco arbolado. En julio se nota.

¿Te compensa Tetuán a ti?

Depende de dónde tengas que estar cada semana y cuántas veces. Tetuán puede ser la mejor decisión de tu año o una equivocación cara, y la diferencia no está en el barrio: está en tu rutina.

En el explorador puedes ponerlo a prueba en dos minutos: dices tu presupuesto y los sitios a los que vuelves, y ves si Tetuán aparece entre tus zonas y qué otras se le parecen.