Vivir en Tres Cantos

Cómo es Tres Cantos

Tres Cantos es el municipio más joven de la Comunidad de Madrid: se separó de Colmenar Viejo en 1991, aunque la ciudad se empezó a construir en los años setenta como un proyecto público de ciudad nueva. Hoy viven en ella unas cincuenta mil personas, en una trama ordenada de manzanas, avenidas y zonas verdes a unos veinte kilómetros al norte de Madrid.

Para una familia que llega de fuera tiene un atractivo muy concreto: es tranquila, está pensada para caminar entre parques y tiene King's College Soto de Viñuelas a menos de cinco kilómetros por carretera. Para los adultos, la C4 llega a Chamartín, Nuevos Ministerios y Sol sin transbordos, y el Parque Tecnológico da empleo dentro del propio municipio.

Según SERPAVI, el metro cuadrado es claramente más barato que en Madrid, aunque el alquiler mensual típico queda algo por encima de la media porque los pisos son grandes. La contrapartida es depender de una sola línea de tren: si tu trabajo está en el sur o el oeste de Madrid, el trayecto se alarga mucho.

Lo que tiene a favor

Una ciudad hecha de parques

Tres Cantos se planificó para equilibrar edificios y espacios libres: zonas verdes entre las manzanas, paseos peatonales y parques urbanos grandes. Se nota en el día a día con niños.

Empleo propio

El Parque Tecnológico de Madrid, abierto en 1992, está en el municipio y reúne empresas de sectores tecnológicos. Parte de sus vecinos trabaja sin salir de la ciudad.

La C4, directa

Según los horarios oficiales, la C4 lleva a Sol en unos treinta minutos sin cambios, pasando por Chamartín y Nuevos Ministerios. A las Cuatro Torres se llega en media hora con la línea 10.

Lo que conviene saber

• Hay una sola estación de Cercanías y no hay metro: desde los barrios más alejados de la estación, el autobús o el coche forman parte de la rutina.
• Por metro cuadrado está un 18 % por debajo de la media de Madrid según SERPAVI, pero el alquiler mensual típico es un 9 % más alto: casi todo son pisos amplios y hay poca oferta pequeña.

¿Te compensa Tres Cantos a ti?

Depende de dónde tengas que estar cada semana y cuántas veces. Tres Cantos puede ser la mejor decisión de tu año o una equivocación cara, y la diferencia no está en el barrio: está en tu rutina.

En el explorador puedes ponerlo a prueba en dos minutos: dices tu presupuesto y los sitios a los que vuelves, y ves si Tres Cantos aparece entre tus zonas y qué otras se le parecen.