El este de la corona en dos versiones. Alcalá es ciudad universitaria con casco histórico y Cercanías hasta Atocha; Rivas, municipio joven con metro directo y mucho verde.
Estudiantes de la UAH, teletrabajo dos o tres días por semana y quien quiere vivir en una ciudad con calle propia, no en un barrio.
Parejas jóvenes y quien quiere obra reciente, verde y aire, con metro y sin coche obligatorio.
Treinta y cinco minutos de tren en el mejor caso y una frecuencia que fuera de hora punta se alarga. No es una opción cómoda para ir a Madrid a diario.
La línea 9 hasta el centro es larga: media hora hasta Príncipe de Vergara y bastante más hasta el oeste de Madrid.
Transporte público, llegando antes de las 9:00 un martes laborable, desde Alcalá de Henares (Alcalá de Henares) y desde Rivas-Vaciamadrid (Rivas Futura). En verde, el más rápido.
| Destino | Alcalá de Henares | Rivas-Vaciamadrid |
|---|---|---|
| Puerta del Sol | 44 minC2C4 | 39 minL9C2C4 |
| Nuevos Ministerios · AZCA | 42 minC2C3 | 39 minL9C2 |
| Cuatro Torres | 47 minC2L10 | 58 minL9C2L10 |
| Distrito Telefónica | 53 minC2ML1L10 | 72 minL9C2L10 |
| Estación de Atocha | 40 minC2 | 34 minL9C2 |
| Aeropuerto T4 | 47 minC2C1 | 66 minL9C2L8 |
| IFEMA | 69 minC2L8 | 61 minL9C2L8 |
| Ciudad Universitaria (UCM · UPM) | 59 minC2L6 | 51 minL9C2L6 |
| Campus de Cantoblanco (UAM) | 61 minC2C4 | 76 minL9C2C4 |
| American School of Madrid | 74 minC2C10 | 66 minL9C2C10 |
| King's College, Soto de Viñuelas | Sin metro ni tren razonable | Sin metro ni tren razonable |
| Liceo Francés de Madrid | 72 minC2L9L4 | 61 minL9L4 |
Una ciudad universitaria con casco histórico Patrimonio de la Humanidad, a media hora de Atocha en tren y con alquileres que no se parecen a los de Madrid.
Estudiantes de la UAH, teletrabajo dos o tres días por semana y quien quiere vivir en una ciudad con calle propia, no en un barrio.
Leer la ficha de Alcalá de HenaresEl municipio con la población más joven de la región, con metro directo a Madrid y el Parque Regional del Sureste como patio trasero.
Parejas jóvenes y quien quiere obra reciente, verde y aire, con metro y sin coche obligatorio.
Leer la ficha de Rivas-VaciamadridSegún los contratos de alquiler declarados en 2024, Alcalá de Henares y Rivas-Vaciamadrid salen prácticamente igual: índices de 67 y 66 en precio por metro cuadrado (Madrid capital = 100).
Alcalá de Henares tiene 3 estaciones dentro de la zona con 2 líneas (C2, C7); Rivas-Vaciamadrid, 3 estaciones dentro de la zona con 1 línea (L9). Para saber cuál te conviene, mira cuánto tardas desde cada uno hasta tu destino en la tabla de trayectos.
A menos de un kilómetro del centro de cada zona, Alcalá de Henares tiene 22 supermercados, 37 colegios y 167 bares, cafés y restaurantes; Rivas-Vaciamadrid, 10, 7 y 68.
Alquiler: SERPAVI (2024). Trayectos: CRTM GTFS Metro de Madrid (05-27-2025), CRTM GTFS Metro Ligero (07-22-2026), Renfe GTFS Cercanías (09-23-2026). Servicios: OpenStreetMap (ODbL), extracto de Geofabrik del 2026-09-24. Siluetas: OpenStreetMap (ODbL) vía Nominatim · INE (secciones censales de La Moraleja). Calculado el 2026-09-24.
Dinos tu presupuesto y los sitios a los que vas cada semana, y te enseñamos las zonas que encajan contigo, incluidas las que no te habías planteado.
