El sur de la capital en dos pasos. Usera está más cerca del centro y de Madrid Río; Villaverde es donde el alquiler baja más sin salir del municipio, con cuatro estaciones de Cercanías.
Presupuestos ajustados de verdad, o quien quiere que el alquiler no se coma más de un tercio de la nómina.
Quien prioriza que el alquiler pese poco en el presupuesto y no quiere salir de la capital ni renunciar a comer bien.
El distrito está partido por vías de tren y suelo industrial. Moverse dentro de Villaverde puede ser más incómodo que salir de él.
El parque de vivienda es antiguo y de superficies pequeñas. Encontrar un dos habitaciones amplio cuesta más aquí que en la corona sur.
Transporte público, llegando antes de las 9:00 un martes laborable, desde Villaverde (Villaverde Bajo) y desde Usera (Usera). En verde, el más rápido.
| Destino | Villaverde | Usera |
|---|---|---|
| Puerta del Sol | 14 minC4 | 20 minL6C5C4 |
| Nuevos Ministerios · AZCA | 18 minC4 | 22 minL6C10 |
| Cuatro Torres | 36 minC4L10 | 41 minL6C5C4L10 |
| Distrito Telefónica | 48 minC4L10 | 53 minL6C5C4L10 |
| Estación de Atocha | 10 minC4 | 15 minL6C5 |
| Aeropuerto T4 | 45 minC4L8 | 45 minL6C5C10L8 |
| IFEMA | 40 minC4L8 | 40 minL6C5C10L8 |
| Ciudad Universitaria (UCM · UPM) | 31 minC3L6 | 33 minL6 |
| Campus de Cantoblanco (UAM) | 48 minC4 | 53 minL6C5C4 |
| American School of Madrid | 37 minC4C10 | 35 minL6C10 |
| King's College, Soto de Viñuelas | Sin metro ni tren razonable | Sin metro ni tren razonable |
| Liceo Francés de Madrid | 48 minC3L8L4 | 43 minL6L4 |
Donde el alquiler baja más sin salir del municipio de Madrid. Cuatro estaciones de Cercanías compensan buena parte de la distancia.
Presupuestos ajustados de verdad, o quien quiere que el alquiler no se coma más de un tercio de la nómina.
Leer la ficha de VillaverdeEl distrito con la comida más interesante de Madrid y de los alquileres más contenidos de la capital. Madrid Río hace de frontera y de parque.
Quien prioriza que el alquiler pese poco en el presupuesto y no quiere salir de la capital ni renunciar a comer bien.
Leer la ficha de UseraSegún los contratos de alquiler declarados en 2024, Villaverde sale más barato: su índice de precio por metro cuadrado es 73, frente a 80 en Usera (Madrid capital = 100).
Villaverde tiene 5 estaciones dentro de la zona con 3 líneas (C3, C4, C5); Usera, 3 estaciones dentro de la zona con 2 líneas (L6, C5). Para saber cuál te conviene, mira cuánto tardas desde cada uno hasta tu destino en la tabla de trayectos.
A menos de un kilómetro del centro de cada zona, Villaverde tiene 14 supermercados, 20 colegios y 76 bares, cafés y restaurantes; Usera, 24, 21 y 147.
Alquiler: SERPAVI (2024). Trayectos: CRTM GTFS Metro de Madrid (05-27-2025), CRTM GTFS Metro Ligero (07-22-2026), Renfe GTFS Cercanías (09-23-2026). Servicios: OpenStreetMap (ODbL), extracto de Geofabrik del 2026-09-24. Siluetas: OpenStreetMap (ODbL) vía Nominatim · INE (secciones censales de La Moraleja). Calculado el 2026-09-24.
Dinos tu presupuesto y los sitios a los que vas cada semana, y te enseñamos las zonas que encajan contigo, incluidas las que no te habías planteado.
