Vecinos a un lado y otro del parque. Salamanca tiene más metro y más comercio; Retiro, el parque como jardín de casa y calles más tranquilas para vivir con niños.
Quien llega a Madrid con presupuesto holgado y quiere vivir cerca de todo sin el ruido del centro: familias con niños pequeños, directivos trasladados, parejas que van andando a todas partes.
Familias con niños pequeños, gente que corre o pasea a diario y quien quiere un barrio tranquilo sin renunciar a tener el centro cerca.
No hay truco: según SERPAVI, el metro cuadrado alquilado aquí está un 31 % por encima de la media de Madrid capital. Es de las zonas más caras de las que analizamos, y la competencia por los buenos pisos es alta.
El distrito es desigual: Jerónimos e Ibiza no se parecen a Estrella o Adelfas, ni en edificios ni en precio. Mira la calle, no solo el nombre del distrito.
Transporte público, llegando antes de las 9:00 un martes laborable, desde Salamanca (Velázquez) y desde Retiro (Ibiza). En verde, el más rápido.
| Destino | Salamanca | Retiro |
|---|---|---|
| Puerta del Sol | 11 minL2 | 15 minL2 |
| Nuevos Ministerios · AZCA | 12 minL4L10 | 16 minL9L6 |
| Cuatro Torres | 26 minL4L10 | 29 minL9L10 |
| Distrito Telefónica | 38 minL4L10 | 41 minL9L10 |
| Estación de Atocha | 18 minL4C10 | 21 minL9L2C4 |
| Aeropuerto T4 | 37 minL9L8 | 35 minL9L8 |
| IFEMA | 32 minL9L8 | 29 minL9L8 |
| Ciudad Universitaria (UCM · UPM) | 20 minL4L6 | 24 minL9L6 |
| Campus de Cantoblanco (UAM) | 45 minL4L10C4 | 50 minL9L6C4 |
| American School of Madrid | 34 minL4L10C10 | 40 minL9L6C10 |
| King's College, Soto de Viñuelas | Sin metro ni tren razonable | Sin metro ni tren razonable |
| Liceo Francés de Madrid | 24 minL4 | 28 minL9L4 |
El ensanche del siglo XIX que sigue marcando el precio alto de Madrid: calles en cuadrícula, portales con portero y cinco líneas de metro. Lo que se paga, se ve.
Quien llega a Madrid con presupuesto holgado y quiere vivir cerca de todo sin el ruido del centro: familias con niños pequeños, directivos trasladados, parejas que van andando a todas partes.
Leer la ficha de SalamancaEl parque más famoso de Madrid como jardín de casa, calles tranquilas alrededor y el centro a un cuarto de hora. Es de las pocas zonas céntricas donde vivir con niños resulta fácil.
Familias con niños pequeños, gente que corre o pasea a diario y quien quiere un barrio tranquilo sin renunciar a tener el centro cerca.
Leer la ficha de RetiroSegún los contratos de alquiler declarados en 2024, Retiro sale más barato: su índice de precio por metro cuadrado es 115, frente a 131 en Salamanca (Madrid capital = 100).
Salamanca tiene 12 estaciones dentro de la zona con 9 líneas (L2, L4, L5, L6, L7, L9, C2, C7, C10); Retiro, 6 estaciones dentro de la zona con 4 líneas (L1, L2, L6, L9). Para saber cuál te conviene, mira cuánto tardas desde cada uno hasta tu destino en la tabla de trayectos.
A menos de un kilómetro del centro de cada zona, Salamanca tiene 29 supermercados, 27 colegios y 484 bares, cafés y restaurantes; Retiro, 22, 23 y 223.
Alquiler: SERPAVI (2024). Trayectos: CRTM GTFS Metro de Madrid (05-27-2025), CRTM GTFS Metro Ligero (07-22-2026), Renfe GTFS Cercanías (09-23-2026). Servicios: OpenStreetMap (ODbL), extracto de Geofabrik del 2026-09-24. Siluetas: OpenStreetMap (ODbL) vía Nominatim · INE (secciones censales de La Moraleja). Calculado el 2026-09-24.
Dinos tu presupuesto y los sitios a los que vas cada semana, y te enseñamos las zonas que encajan contigo, incluidas las que no te habías planteado.
