Los dos distritos que más se barajan cuando se quiere vivir en el centro sin estar en el centro. Chamberí es plaza, mercado y terraza; Salamanca, ensanche de calles rectas, portero y comercio.
Parejas y profesionales que quieren vivir la ciudad andando y sin coche, y familias que ponen el colegio y el barrio por delante de los metros cuadrados.
Quien llega a Madrid con presupuesto holgado y quiere vivir cerca de todo sin el ruido del centro: familias con niños pequeños, directivos trasladados, parejas que van andando a todas partes.
Es la zona con el metro cuadrado alquilado más caro de las que analizamos: un 33 % por encima de la media de Madrid capital, según SERPAVI. Hay mucha demanda y los buenos pisos duran poco.
No hay truco: según SERPAVI, el metro cuadrado alquilado aquí está un 31 % por encima de la media de Madrid capital. Es de las zonas más caras de las que analizamos, y la competencia por los buenos pisos es alta.
Transporte público, llegando antes de las 9:00 un martes laborable, desde Chamberí (Iglesia) y desde Salamanca (Velázquez). En verde, el más rápido.
| Destino | Chamberí | Salamanca |
|---|---|---|
| Puerta del Sol | 7 minL1 | 11 minL2 |
| Nuevos Ministerios · AZCA | 10 minL1L6 | 12 minL4L10 |
| Cuatro Torres | 26 minL1L10 | 26 minL4L10 |
| Distrito Telefónica | 38 minL1L10 | 38 minL4L10 |
| Estación de Atocha | 13 minL1 | 18 minL4C10 |
| Aeropuerto T4 | 37 minL1L6L8 | 37 minL9L8 |
| IFEMA | 33 minL1L6L8 | 32 minL9L8 |
| Ciudad Universitaria (UCM · UPM) | 14 minL1L6 | 20 minL4L6 |
| Campus de Cantoblanco (UAM) | 41 minL1C4 | 45 minL4L10C4 |
| American School of Madrid | 32 minL1L10C10 | 34 minL4L10C10 |
| King's College, Soto de Viñuelas | Sin metro ni tren razonable | Sin metro ni tren razonable |
| Liceo Francés de Madrid | 33 minL7L4 | 24 minL4 |
Plazas con terraza, mercados de toda la vida y siete líneas de metro, a un paso de Sol. Es el Madrid que mucha gente imagina antes de llegar, con el precio que eso tiene.
Parejas y profesionales que quieren vivir la ciudad andando y sin coche, y familias que ponen el colegio y el barrio por delante de los metros cuadrados.
Leer la ficha de ChamberíEl ensanche del siglo XIX que sigue marcando el precio alto de Madrid: calles en cuadrícula, portales con portero y cinco líneas de metro. Lo que se paga, se ve.
Quien llega a Madrid con presupuesto holgado y quiere vivir cerca de todo sin el ruido del centro: familias con niños pequeños, directivos trasladados, parejas que van andando a todas partes.
Leer la ficha de SalamancaSegún los contratos de alquiler declarados en 2024, Chamberí y Salamanca salen prácticamente igual: índices de 133 y 131 en precio por metro cuadrado (Madrid capital = 100).
Chamberí tiene 14 estaciones dentro de la zona con 7 líneas (L1, L2, L4, L5, L6, L7, L10); Salamanca, 12 estaciones dentro de la zona con 9 líneas (L2, L4, L5, L6, L7, L9, C2, C7, C10). Para saber cuál te conviene, mira cuánto tardas desde cada uno hasta tu destino en la tabla de trayectos.
A menos de un kilómetro del centro de cada zona, Chamberí tiene 51 supermercados, 45 colegios y 731 bares, cafés y restaurantes; Salamanca, 29, 27 y 484.
Alquiler: SERPAVI (2024). Trayectos: CRTM GTFS Metro de Madrid (05-27-2025), CRTM GTFS Metro Ligero (07-22-2026), Renfe GTFS Cercanías (09-23-2026). Servicios: OpenStreetMap (ODbL), extracto de Geofabrik del 2026-09-24. Siluetas: OpenStreetMap (ODbL) vía Nominatim · INE (secciones censales de La Moraleja). Calculado el 2026-09-24.
Dinos tu presupuesto y los sitios a los que vas cada semana, y te enseñamos las zonas que encajan contigo, incluidas las que no te habías planteado.
