El norte fuera de la ciudad, por la A-1 o por la M-607. Tres Cantos es ciudad diseñada entre parques y con la C4; Alcobendas y Sanse, más grandes, con metro y los parques empresariales al lado.
Familias que quieren calma, verde y colegio cerca —King's College Soto de Viñuelas está a pocos kilómetros— y quien trabaja en el norte o en el propio parque tecnológico.
Quien trabaja en el norte —Arroyo de la Vega, La Moraleja empresarial, los parques de la A-1— y no quiere pagar Chamartín.
Hay una sola estación de Cercanías y no hay metro: desde los barrios más alejados de la estación, el autobús o el coche forman parte de la rutina.
Es la corona más cara de las que aparecen aquí. La cercanía al empleo del norte se paga en el alquiler.
Transporte público, llegando antes de las 9:00 un martes laborable, desde Tres Cantos (Tres Cantos) y desde Alcobendas y San Sebastián de los Reyes (Marqués de la Valdavia). En verde, el más rápido.
| Destino | Tres Cantos | Alcobendas y San Sebastián de los Reyes |
|---|---|---|
| Puerta del Sol | 30 minC4 | 40 minL10C4 |
| Nuevos Ministerios · AZCA | 25 minC4 | 34 minL10 |
| Cuatro Torres | 30 minC4L10 | 30 minL10 |
| Distrito Telefónica | 42 minC4L10 | 11 minL10 |
| Estación de Atocha | 35 minC4 | 45 minL10C4 |
| Aeropuerto T4 | 45 minC4C1 | 49 minL10C1 |
| IFEMA | 44 minC4L8 | 56 minL10L8 |
| Ciudad Universitaria (UCM · UPM) | 37 minC4L6 | 47 minL10L6 |
| Campus de Cantoblanco (UAM) | 22 minC4 | 33 minC4 |
| American School of Madrid | 69 minC4C10 | 61 minL10C10 |
| King's College, Soto de Viñuelas | Sin metro ni tren razonable | Sin metro ni tren razonable |
| Liceo Francés de Madrid | 53 minC4L1L4 | 57 minL10ML1L4 |
Una ciudad diseñada desde cero en los años setenta, con parques entre las manzanas, un parque tecnológico propio y la C4 directa hasta Sol. El norte tranquilo, sin renunciar al tren.
Familias que quieren calma, verde y colegio cerca —King's College Soto de Viñuelas está a pocos kilómetros— y quien trabaja en el norte o en el propio parque tecnológico.
Leer la ficha de Tres CantosDos ciudades pegadas que funcionan como una, con metro directo y los parques empresariales del norte de Madrid a diez minutos.
Quien trabaja en el norte —Arroyo de la Vega, La Moraleja empresarial, los parques de la A-1— y no quiere pagar Chamartín.
Leer la ficha de Alcobendas y San Sebastián de los ReyesSegún los contratos de alquiler declarados en 2024, Tres Cantos y Alcobendas y San Sebastián de los Reyes salen prácticamente igual: índices de 82 y 85 en precio por metro cuadrado (Madrid capital = 100).
Tres Cantos tiene 1 estación dentro de la zona con 1 línea (C4); Alcobendas y San Sebastián de los Reyes, 9 estaciones dentro de la zona con 2 líneas (L10, C4). Para saber cuál te conviene, mira cuánto tardas desde cada uno hasta tu destino en la tabla de trayectos.
A menos de un kilómetro del centro de cada zona, Tres Cantos tiene 4 supermercados, 11 colegios y 53 bares, cafés y restaurantes; Alcobendas y San Sebastián de los Reyes, 9, 28 y 45.
Alquiler: SERPAVI (2024). Trayectos: CRTM GTFS Metro de Madrid (05-27-2025), CRTM GTFS Metro Ligero (07-22-2026), Renfe GTFS Cercanías (09-23-2026). Servicios: OpenStreetMap (ODbL), extracto de Geofabrik del 2026-09-24. Siluetas: OpenStreetMap (ODbL) vía Nominatim · INE (secciones censales de La Moraleja). Calculado el 2026-09-24.
Dinos tu presupuesto y los sitios a los que vas cada semana, y te enseñamos las zonas que encajan contigo, incluidas las que no te habías planteado.
